汕尾市教师发展中心物业管理服务定点议价采购公告

项目进度

2024-09-30

招标 | 汕尾市教师发展中心物业管理服务定点议价采购公告

招标详情

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定点议价采购公告

*********采用定点采购议价方式实施本次采购。

*、项目信息

（*）项目名称：*********物业管理服务定点采购

（*）项目编号：****-****-*******

（*）预算金额：***,***.**

（*）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
1	*******物业管理服务项目包含会展服务、档案管理和收发服务、进驻和公共关系管理，其中会展服务1人，档案管理和收发服务1人，进驻和公共关系管理 1人，服务期限个月。	*******物业管理服务项目包含会展服务、档案管理和收发服务、进驻和公共关系管理，其中会展服务1人，档案管理和收发服务1人，进驻和公共关系管理 1人，服务期限个月。	1	*,*	项

商务需求

编号	需求内容
1	一、服务要求 1.汕尾市教师发展中心物业管理服务项目包含会展服务、档案管理和收发服务、进驻和公共关系管理，其中会展服务1人，档案管理和收发服务1人，进驻和公共关系管理 1人，服务期限12个月。 2.物业人员男性年龄在63周岁以下，女性年龄在58周岁以下。 3.会展服务1人每月最高限价4400.00元(含社保等); 档案管理和收发服务1人每月最高限价4400.00元(含社保等);进驻和公共关系管理1人每月最高限价6400.00元(含社保等),每月总价最高限价15200元，一年总价最高限价182400.00元。
2	二、服务费及支付方法 1.采购人与中标供应商签订合同，供应商要严格按照需求文件和合同的要求完成任务，按照合同要求，由采购方向中标供应商支付款项。 2.服务费按月结算。采购人于每月15日前(如遇节假日顺延至第一个工作日)办理支付手续，向中标供应商支付上月服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。 3.中标供应商须在采购人办理支付手续前5个工作日内，提供等额的正式发票给采购人，以便采购人及时办理支付手续。
3	三、物业管理服务内容 1.档案管理：建立管理人员人事档案和各类行政文件、合同的存档工作。健全所有建筑物、公用设施、设备的图纸资料，及时增加修改资料。建立设备、设施、保安、保洁、车辆等日常运作管理档案。所有资料及管理资料分为图、档、卡、册四类，安放于防火、防潮、防蛀之专用档案箱/盒/柜内。 2.收发服务：建立收发中心，负责传递报刊、杂志，以及信件派发。代叫速递公司。需要时提供订票、订报、订饮用水等服务。 3.会议、展览及特殊活动服务：为办公楼(区域)内举办的各类会议、活动提供服务。会场布置、会议材料复印、发放，与会人员登记、会议礼仪接待、引导服务等。视频、音响保障。会议/活动期间开水供应及相关服务。会议/活动后会场整理、保洁服务。 4.进驻管理：详细审阅、熟悉所有办公楼(区域)的设计图纸，并从物业管理及用户角度对物业管理提出专业管理意见、改进方案。迅速熟悉办公楼(区域)机电设备系统、楼宇/场地智能化管理系统、网络系统、IT 基础设施的性能、规格、造型、布置提出专业管理意见和建议。迅速熟悉办公楼(区域)机电设备系统、楼宇/场地智能化管理系统、网络系统、IT 基础设施的性能、规格、造型、布局提出专业管理意见和建议。对业主提供的图纸、资料、档案等提出专业意见和建议。提供24小时热线，响应业主反应的紧急要求。 5.公共关系管理：主动联系本办公楼(区域)水、电、气的供应、管理部门和环卫、公安等部门，建立联系和应急协调机制。主动联系本办公楼(区域)公共设备制造供应商，了解设备大修、维护情况，建立良好关系和应急协调机制。制作材质好、外观端正、内容清晰的名牌、标牌、告示牌、警示牌等指示牌，与大楼/区域的整体环境相适应。

（*）议价发起时间：****年**月**日

（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

*、需求信息

服务时间：** 个月

合同份数：4

争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决

发票类型：增值税普通发票

*、供应商报价须知

（*）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。

（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（*）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不*致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。